Häufig gestellte Fragen

Warum sollte ich mich für die Immobilienverwaltung AMÜ entscheiden?

Wir haben die Immobilienverwaltung AMÜ gegründet, weil wir selbst als Immobilienbesitzer nie zufrieden mit dem Standard der Verwaltung waren. Unser Ziel ist es, individuelle Lösungen, effizientem Service und langfristigem Werterhalt von Immobilien zu sichern und nicht den üblichen "One size fits all" Ansatz. Dank unserer langjährigen Erfahrung in Führungspositionen setzen wir auf klare Kommunikation, digitale Prozesse, individuelle Betreuung und nachhaltige Lösungen, die sowohl den Wert Ihrer Immobilien erhalten und/oder entwickeln - sowohl finanziell als auch Nachhaltig. Gerne können wir das in einem persönlichen Gespräch genauer besprechen.
Welche Arten von Immobilien verwalten Sie?

Wir bieten umfassende Verwaltungsdienstleistungen für: • Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung) • Mietobjekte (Mietverwaltung) • Sondereigentum, z. B. Wohnungen, Garagen oder Gewerbeeinheiten (Sondereigentumsverwaltung) Unsere Leistungen sind individuell an die Anforderungen jedes Eigentümers und Objekts angepasst.
Wie läuft die Kommunikation zwischen Eigentümern und der Immobilienverwaltung AMÜ?

Wir setzen auf digitale Lösungen, um die Kommunikation einfach und transparent zu gestalten. Über unser Mieterportal können Eigentümer jederzeit auf wichtige Informationen und Dokumente zugreifen. Bei Bedarf stehen wir natürlich auch persönlich per Telefon oder E-Mail zur Verfügung.
Was bedeutet Nachhaltigkeit in der Immobilienverwaltung?

Nachhaltigkeit bedeutet für uns, Ressourcen zu schonen und Immobilien langfristig wertstabil oder sogar wertsteigernd zu entwickeln. Dazu gehören Maßnahmen wie: • Einsatz umweltfreundlicher Materialien bei Instandhaltungen • Energieoptimierung für Gebäude • Planung von nachhaltigen Renovierungen Wir betrachten jede Immobilie individuell und erarbeiten maßgeschneiderte, umweltbewusste Lösungen.
Welche Leistungen bieten Sie in der Mietverwaltung an?

Unsere Mietverwaltung umfasst unter anderem: • Mietersuche und Bonitätsprüfung • Vertragsmanagement und Mietinkasso • Abrechnung der Nebenkosten und Buchhaltung • Regelmäßige Objektbetreuung und Instandhaltung • Persönliche Betreuung für Eigentümer und Mieter Den genauen Umfang der Leistungen wählt bei uns der Kunde aus und ist angepasst auf die Bedürfnisse des jeweiligen Objektes.
Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung?

WEG-Verwaltung: Wir kümmern uns um das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft, z. B. Treppenhäuser, Dächer oder Fassaden. Sondereigentumsverwaltung: Hier verwalten wir individuelles Eigentum wie Wohnungen, Garagen oder Gewerbeeinheiten innerhalb einer WEG. Dazu gehören Mietersuche, Instandhaltungen und Abrechnungen speziell für die jeweilige Einheit.
Wie viel kostet die Verwaltung meiner Immobilie?

Unsere Preise sind fair und transparent. Sie basieren auf einer monatlichen Pauschale pro Einheit sowie klar definierten Zusatzleistungen wie Neuvermietung oder Instandhaltungskoordination. für ein unverbindliches Angebot – wir erstellen Ihnen gerne eine individuelle Kostenübersicht.
Wie stellen Sie sicher, dass meine Immobilie langfristig im Wert erhalten bleibt?

Wir verfolgen einen pro-aktiven Ansatz: Regelmäßige Objektbegehungen, gezielte Instandhaltungsmaßnahmen und nachhaltige Renovierungen stellen sicher, dass Ihre Immobilie nicht nur gepflegt bleibt, sondern langfristig an Wert gewinnt. Dabei setzen wir auf umweltfreundliche Materialien und optimieren den Energieverbrauch, wo immer möglich.
Wie läuft die Mietersuche bei der Miet- und Sondereigentumsverwaltung ab?

Wir übernehmen für Sie den gesamten Vermietungsprozess: • Erstellung ansprechender Exposés und Vermarktung der Immobilie • Organisation und Durchführung von Besichtigungen • Bonitätsprüfung und Auswahl zuverlässiger Mieter • Erstellung des Mietvertrags und Übergabe der Wohnung Durch unsere professionelle Vorgehensweise vermeiden wir Leerstand und stellen sicher, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist.
Welche digitalen Lösungen setzen Sie in der Verwaltung ein?

Wir nutzen moderne digitale Tools, um den Verwaltungsprozess für Sie und Ihre Mieter so einfach wie möglich zu gestalten. Dazu gehören: • Ein digitales Mieterportal für Abrechnungen, Dokumente und Kommunikation • Automatisierte Abrechnungs- und Zahlungsvorgänge • Transparenter Zugriff auf wichtige Informationen rund um Ihre Immobilie Durch den Einsatz digitaler Lösungen schaffen wir mehr Effizienz und Transparenz für alle Beteiligten.